Unsere fairen Konditionen

Crocodilian erfindet das Zeitvermieten neu!

Wir haben die Coronakrise zum Anlass genommen, uns Gedanken über das Geschäftsmodell der Zeitvermietung zu machen. Vor allem wollten wir eine Lösung finden, um unseren Kunden einen größeren Mehrwert zu bieten.
Normalerweise bezahlen alle Vermieter bei Agenturen denselben Preis. Egal, wie viel Leistungen benötigt wird. Und für Leistungen, die nur einmal erbracht werden, wie z.B. 360 Grad Besichtigung oder Exposé-Erstellung, bezahlen Sie jahrelang die erhöhten Gebühren. Das machte die Vermietung auf Zeit bisher relativ teuer

Bei uns bezahlen Sie als Vermieter jetzt nur noch für die Leistungen, die Sie auch tatsächlich benötigen.

Egal, welches Paket Sie wählen, ob Budget (8%+ MwSt./Monat), Komfort (11%+ MwSt.) oder Full-Service (14%+ MwSt.) –bei allen Paketen ist die Vermittlung Ihrer Wohnung an solvente, geprüfte Mieter mit enthalten. Sie profitieren zudem von unserer 15- jährigen Erfahrung.

Diese Kriterien sollte Ihre möblierte Wohnung erfüllen

Wir bieten für Vermietungen ab dem drei verschieden Pakete
- unsere Preise für Service, der sich lohnt:

	BUDGET Für erfahrene Vermieter, die viel selbst machen möchten 8% + MwSt.	KOMFORT Für erfahrene Vermieter, die Unterstützung benötigen 11% + MwSt.	FULL SERVICE Sie möchten maximale Sicherheit und wenig Aufwand 14% + MwSt.
Vermittlung von geprüften, solventen Mietern Wir leiten ausschließlich Anfragen von geprüften Mietern weiter. Unsere Leistung: Mietercheck anhand von Arbeitsvertrag bzw. Verdienstbescheinigung und persönlicher Kommunikation. Dies ist ganz wichtig, denn wir verlassen uns nicht ausschließlich auf die Angaben, die der Mieter selbst gemacht hat: Mietinteressenten stellen wir Ihnen ausführlich vor.
Fotos und 360° Besichtigung (neu) Gutes Bildmaterial ist wichtig. Eine 360° Besichtigung ersetzt Besichtigungen und spart Zeit und Geld.	Fotos und 360° Besichtigung inklusive bei Alleinauftrag und Vertragslaufzeit von mind. 24 Monaten	Fotos und 360° Besichtigung sind inklusive bei Alleinauftrag und Vertragslaufzeit von mind. 12 Monaten	Alleinauftrag obligatorisch. Fotos und 360° Besichtigung sind inklusive, Vertragslaufzeit mind. 12 Monate
Ohne Alleinauftrag: Sie erstellen selbst sehr gute und aussagekräftige Fotos und schicken Sie uns. (Größe mind. 3000x2000 Pixel; unbedingt Querformat) Zubuchbar: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen professionellen Fotografen: 130 €+ MwSt. für Fotos von 1-2 Zi-Whg. incl. Anfahrt, (keine 360° Besichtigung)
Preisberatung Wir geben Ihnen nach Auftragserteilung ein Feedback zu Ihrer Preisvorstellung, sowie Tipps, wie sich Ihre Wohnung möglichst schnell vermieten lässt.
Exposé-Erstellung und Übersetzung ins Englische Ein aussagekräftiges Exposé, das alle Fragen von Mietinteressenten beantwortet, ist von großer Bedeutung. Denn Mietinteressenten möchten sofort, und nicht erst bei einer Besichtigung, wissen, ob die Wohnung passt oder nicht. Ein gutes Exposé, das Ihre Wohnung ins rechte Licht rückt und dessen Beschreibungen trotzdem sachlich und wahrheitsgemäß sind, spart unnötige Besichtigungstermine und beugt Missverständnissen vor. Mieter, die nicht besichtigen können und die Wohnung wie im Exposé beschrieben antreffen, sind zufriedene Mieter. Und damit bestehen die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Mietverhältnis.	Sie erstellen selbst ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé, das von uns überarbeitet und übersetzt wird
Beratung Sie profitieren von unserer 15-jährigen Erfahrung. Geschulte Mitarbeiter beraten Sie in allen Angelegenheiten rund ums Zeitvermieten. Eine Rechtsberatung dürfen wir nicht leisten, dies ist ausschließlich Anwälten vorbehalten.		30 min pro Vermietung, zusätzlich zur Preisberatung	Wir unterstützen Sie bei allen Fragen
Mietverträge und Verlängerungsverträge Ein Mietvertrag auf Zeit muss schriftlich abgeschlossen werden. Für einen reibungslosen Ablauf und ein erfolgreiches Mietverhältnis, ist es wichtig, dass alle wichtigen Aspekte im Mietvertrag geregelt sind.	Bereitstellung des bilingualen Crocodilian Online- Mietvertrags	Erstellung eines bilingualen Online-Mietvertrages und Übersetzung individ.Absprachen ins Englische, falls nötig	Wir bereiten den Mietvertrag unterschriftsreif vor
Abwicklung von Miet – und Kautionszahlung Wir weisen Sie darauf hin, dass Vermieter darauf achten sollten, dass Mieter sofort nach Vertragsunterzeichnung die Kaution und manchmal auch die erste Miete bezahlen. Wird dies nicht überwacht, besteht die Gefahr, dass ein Einzug ohne Mietzahlung erfolgt oder ein Mieter nicht einzieht.	Incl. bei Alleinauftrag Ansonsten: Sie organisieren alles selbst. Zubuchbar, obligatorisch bei der 1. Vermietung: Crocodilian organisiert Zahlung der ersten Miete und Kaution sofort nach Vertragsabschluss und leitet den Betrag weiter auf Ihr Konto. Bei der ersten Vermietung sobald der Mieter eingezogen ist. Dadurch haben Mieter die Sicherheit, dass die Wohnung existiert und mieten eher, ohne die Wohnung zu besichtigen: Kosten: 40 € + MwSt.	Inklusive bei Alleinauftrag. Ansonsten organisieren Sie alles selbst. Zubuchbar, obligatorisch bei der 1. Vermietung: Crocodilian organisiert die Zahlung der ersten Miete und Kaution sofort nach Vertragsabschluss und leitet Betrag weiter auf Ihr Konto. Bei der ersten Vermietung sobald der Mieter eingezogen ist. Dadurch haben Mieter die Sicherheit, dass die Wohnung existiert und mieten eher, ohne die Wohnung zu besichtigen: Kosten: 30 € + MwSt.	Crocodilian kümmert sich um die Zahlung der Kaution sowie allen Mieten. Falls nötig, werden fällige Zahlungen angemahnt. Weiterleitung abzüglich unserer Gebühr auf Ihr Konto.
Versicherung für den Fall, dass Mieter früher auszieht Es kann immer vorkommen, dass ein Mieter vorzeitig ausziehen muss. Gründe dafür können Jobverlust, Krankheit oder persönlichen Gründe sein. In solch einem Fall sind wir natürlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Nachmieter zu finden. Damit Sie in solch einem Fall nicht finanziell belastet werden, bieten wir Ihnen eine zusätzliche Versicherung an. Diese greift: - wenn ein Mieter früher auszieht und wir Ihnen keinen Nachmieter im Anschluss vermitteln können - wenn Sie Ihre Wohnung dann anderweitig vermieten In beiden Fällen erstatten wir Ihnen dann anteilig die bereits bezahlte Vermittlungsgebühr zurück.	Zubuchbar: 50€ zzgl. MwSt. pro Vermietung incl. Verlängerungen Incl. bei Alleinauftrag	Zubuchbar: 40€ zzgl. MwSt pro Vermietung incl. Verlängerungen Incl. bei Alleinauftrag
Schlüsselverwaltung Mieter kann Schlüssel im Büro von Crocodilian nach Absprache abholen. Kommunikation mit dem Mieter, Terminvereinbarung, Unterzeichnung Schlüsselprotokoll.	Zubuchbar: 40€ zzgl MwSt. pro Vermietung	Zubuchbar: 30€ zzgl MwSt. pro Vermietung
Terminüberwachung Bei Verlängerungsoption: Crocodilian setzt sich, falls eine Verlängerungsoption vereinbart wurde, einen Monat vor Vertragsablauf mit Mieter in Verbindung
Erstellen von Wohnungsgeberbestätigung, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Diese Formular sind äußerst wichtig für den Mieter und müssen zeitnah übergeben werden. Dazu sind Vermieter gesetzlich verpflichtet.	Erstellung erfolgt durch Vermieter. Wohnungsgeberbestätigung muss spätestens bei Einzug übergeben werden.
Crocodilian ist Ansprechpartner für Vermieter und Mieter während des gesamten Mietzeitraumes Auch während des gesamten Mietverhältnisses stehen wir Mietern und Vermietern zur Seite.	Der Vermieter ist Ansprechpartner für Mieter. Wenn der Vermieter auftretende Probleme nicht zeitnah löst, bzw. dem Mieter nicht mitteilt, wann eventuelle Missstände beseitigt werden, Reparatur erfolgt etc. und sich Crocodilian darum kümmern muss, wird dies separat abgerechnet. (20€/15 min)	Insgesamt 30 min incl. Beratung Weitere Beratung wird separat berechnet: 15€/15 min
Kommunikation mit Crocodilian Auch zwischen Crocodilian und Vermietern muss es genaue Absprachen geben, damit wir zielführend arbeiten können. Wichtig ist hierbei, dass Sie sich sofort bei uns melden, sobald Ihre Wohnung „blockiert“ ist. Also auch dann, wenn Sie anderweitig Interessenten für Ihre Wohnung gefunden haben und auch dann, wenn noch kein Mietvertrag abgeschlossen ist. Die Vermietung ist ein schnelles Geschäft und wenn Mieter nicht umgehend eine Zusage erhalten, sehen Sie sich anderweitig um. Von daher ergibt es wenig Sinn, einen „Ersatzmietern“ tagelang auf eine mögliche Zusage warten zu lassen. Wir müssen immer über den aktuellen Stand informiert sein, damit wir Ihre Wohnung nicht nur zielführend anbieten und so Zeit und Aufwand für alle sparen.	Vermieter kontaktiert Crocodilian sofort, wenn Wohnung „blockiert“ ist, selbst wenn noch kein Mietvertrag unterzeichnet ist, es anderweitig Mietinteressenten gibt, oder nicht sicher ist, ob Wohnung vermietet werden kann. Rückmeldepflicht entfällt bei Alleinauftrag	Vermieter kontaktiert Crocodilian sofort, wenn Wohnung „blockiert“ ist, selbst wenn noch kein Mietvertrag unterzeichnet ist, es anderweitig Mietinteressenten gibt, oder nicht sicher ist, ob Wohnung vermietet werden kann. Rckmeldeplicht entfällt bei Alleinauftrag
Zahlungsmodalitäten Für unsere Leistungen erhalten Sie eine Rechnung. Die Zahlungsmodalitäten der verschiedenen Pakete unterscheiden sich jedoch.	Rechnung für den gesamten Mietzeitraum zahlbar innerhalb von 10 Tagen. Sollte der Mieter verlängern, wird dies zusätzlich berechnet.	Rechnung zahlbar jeweils in 6 Monats –Intervallen. Sollte der Mieter verlängern, wird die zusätzlich berechnet.	Sie erhalten eine monatliche Rechnung. Die Gebühr wird mit der Mietzahlung verrechnet.
Voraussetzung an Ihre Wohnung Zielgruppe von möbliertem Wohnen auf Zeit sind Mieter, die aus beruflichen Gründen nach Berlin ziehen. Die meisten aus dem Ausland. Viele Mieter arbeiten bei Startups, hauptsächlich im Bereich IT. Die Mieter sind meistens zwischen 25 und 45 Jahre alt. Für diese Personengruppe sollte die Wohnung geeignet sein.	• voll möbliert und ausgestattet • angeschlossenes Internet • modern und gepflegt, • steht für mindestens 6 Monate zur Verfügung, bei Erstellung von 360° Besichtigungen 24 Monate.	• voll möbliert und ausgestattet • angeschlossenes Internet • modern und gepflegt, • steht für mindestens 6 Monate zur Verfügung, bei Erstellung von 360° Besichtigungen 12 Monate.	• voll möbliert und ausgestattet • angeschlossenes Internet • modern und gepflegt, • zentrale Lage • steht für mindestens 12 Monate zur Verfügung, Alleinauftrag.
Gebühren Unsere fairen Konditionen für Vermieter! Wählen Sie das Paket, das Ihren Anforderungen entspricht und bezahlen Sie nur das, was Sie wirklich brauchen. Auch wenn Sie sich für unser Budget Paket entscheiden: Sie können jederzeit Beratung und weitere Leistungen dazu buchen.	8% der Gesamtmiete + MwSt.	11% der Gesamtmiete + MwSt.	14% der Gesamtmiete + MwSt.