Crocodilian Blog

Der Zeitwohnen-Blog aus Berlin

Sie möchten sich einen Überblick über die rechtliche Situation der möblierten Vermietung auf Zeit sowie die entsprechenden Gesetze verschaffen? Auf dieser Seite finden Sie detaillierte Informationen zu den wichtigsten Gesetzen, die Sie kennen sollten. Zum Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Überblicksseite - die rechtliche Lage bei der möblierten Vermietung auf Zeit.

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Zweckentfremdungsverbot - auch für Wohnen auf Zeit in Berlin?

Freitag, 25. September 2020 | Recht und Gesetze

Das Zweckentfremdungsverbot in Berlin verbietet die tage- und wochenweise Vermietungen von Wohnungen sowie die Vermietung von Ferienwohnungen an Touristen. Sofern keine Genehmigung vorliegt. Wie sieht es mit der Vermietung von möblierten Wohnungen auf Zeit in Berlin aus? Fallen diese auch unter die Zweckentfremdung von Wohnraum? Was sind überhaupt die Kriterien, wann ist die Vermietung erlaubt und wann nicht? Wir erklären Ihnen alle Details zum Zweckentfremdungsverbot von Wohnraum in Berlin.
Gründerzeitbau Berlin

Mietendeckel für möblierte Wohnung FAQ

Montag, 24. August 2020 | Recht und Gesetze

Gilt der Mietendeckel in Berlin auch für möblierte Wohnungen, die auf Zeit vermietet? Wird der Mietendeckel kommen? Und wenn ja, wie? Viele Vermieter sind verunsichert. Noch ist unklar, ob das Gesetz überhaupt verabschiedet wird. Ein Mietendeckel für möblierte Wohnungen würde nicht nur den Vermietern auf Zeit schaden, sondern auch den Mietern. Mieter, die aus dem Ausland nach Berlin kommen, finden erst recht keine Leerwohnung, die unbefristet vermietet ist. Wir beantworten Ihnen alle wichtigen Fragen zum Thema Mietendeckel für möblierte Wohnungen in Berlin und ergänzen den Artikel, sobald klar ist, wohin die Reise führt.
GEbäudefassade Berlin

Mietendeckel für möblierte Wohnungen auf Zeit? Was tun?

Montag, 24. August 2020 | Recht und Gesetze

Keine guten Nachrichten für Vermieter in Berlin. Der Mietendeckel ist inzwischen Gesetz, auch wenn viele Juristen die massiven Eingriffe ins Eigentumsrecht für verfassungswidrig halten. Zudem ist Mietrecht Bundes - und nicht Ländersache. Es bleibt abzuwarten, wie das Verfassungsgericht entscheidet. Der Mietendeckel betrifft natürlich auch die möblierte Vermietung auf Zeit. Wohnungen auf Zeit in Berlin waren vielen schon davor ein Dorn im Auge. Immer wieder wurde, auch von Seiten der Medien, unterstellt, Vermieter wollten lediglich den Mietspiegel unterwandern. Doch Berlin braucht Wohnngen auf Zeit!
Rechtliches

Rechtliches: Alles, was Sie zu möbliertem Vermieten auf Zeit wissen müssen

Donnerstag, 20. August 2020 | Recht und Gesetze

Alles zur rechtliche Lage zum Thema möbliertes Vermieten auf Zeit- lesen Sie alles zum Thema in unserem Überblicksartikel für Vermieter! Wir von Crocodilian vermitteln seit mehr als als sechzehn Jahren erfolgreich möblierte Wohnungen, hauptsächlich an Mieter aus dem Ausland, die nach Berlin kommen, um hier zu arbeiten. Wir sind Experten auf diesem Gebiet. Keine Angst. Wir langweilen Sie nicht mit Paragraphen und langen Gesetzestexten. Wir sagen Ihnen, worauf es in der Praxis wirklich ankommt. Alle Informationen zum Zweckentfremdungsgesetz, Mietendeckel, zum Mietvertrag für Wohnen auf Zeit, Mietzeiträumen, Meldegesetz und zur Wohnungsgeberbestätigung, Umsatzsteuer etc. sowie weiterführende Links zu den einzelnen Themen.
Belforterstrasse Berlin

12 Argumente gegen den Mietendeckel

Donnerstag, 25. Juni 2020 | Recht und Gesetze

Angeblich sind 80% der Berlin für den Mietendeckel. Klingt ja auch erst mal gut, wenn man Geld spart. Es ist unstrittig, dass es in Berlin zu wenig bezahlbaren Wohnraum gibt, weil jahrelang nicht genug Wohnungen gebaut wurden. Vor allem Sozialwohnungen fehlen. Aber ist der Mietendeckel wirklich die Lösung? Schafft er langfristig nicht das, was er zu verhindern vorgibt? Nämlich noch mehr soziale Ungleichheit? Profitieren nicht Gutverdiener in großen Wohnungen in den besten Lagen vom Mietendeckel? Was sind die Folgen des Mietendeckels? Werden dadurch langfristig nicht noch mehr Wohnungen dem Mietmarkt entzogen, weil sie nämlich verkauft und dann vom Käufer selbst genutzt werden? h
Frau mit PC am Schreibtisch

Gilt das neue Bestellerprinzip auch für Wohnen auf Zeit?

Dienstag, 16. Juni 2020 | Recht und Gesetze

Was besagt das neue Bestellerprinzip, das am 1. Juni 2015 in kraft tritt? Ab sofort muss derjenige, der einen Makler beauftragt auch die Kosten dafür tragen. Die Vermittlung von Wohnungen auf Zeit fällt auch unter das neue Bestellerprinzip. Ziel des neuen Gesetzes war es, Mieter, die eine dauerhafte Wohnung suchen und dort über Jahre wohnen, von den Maklerkosten zu befreien. Bei Wohnen auf Zeit ergibt dies natürlich keinen Sinn.Wohnen auf Zeit muss natürlich teurer sein als langfristiges Wohnen.