Crocodilian Blog
Der Zeitwohnen-Blog aus Berlin

Tipps für Vermieter

Wohnungsgeberbestätigung

Pflichten Vermieter möblierte Vermietung auf Zeit

Mittwoch, 20. Dezember 2023 | Tipps für Vermieter

Sind Vermieter auch verpflichtet, Mietern einer möblierten Wohnung auf Zeit eine Wohnungsgeberbestätigung auszustellen? Hat auch ein Mieter, der nur ein paar Monate eine möblierte Wohnung gemietet hat, das Recht, sich unter der Adresse der gemieteten Wohnung anzumelden? Warum ist die Wohnungsgeberbestätigung für den Mieter so wichtig?
Gläser mit Münzen

Tipps für Vermieter: Den richtigen Mietpreis berechnen

Donnerstag, 29. April 2021 | Tipps für Vermieter

Wie berechnet man den Mietpreis für eine Wohnung, die möbliert auf Zeit vermietet wird? Woran soll und kann sich der Vermieter orientieren? Ist es sinnvoll, mit maximalen Mietpreisen an den Markt zu gehen? Eine voll möblierte Wohnung, bei der sämtliche Neben - und Verbrauchskosten inbegriffen sind, muss natürlich teurer sein als eine unmöblierte Wohnung. Lesen Sie unsere Tipps für Vermieter.

Mehrwertsteuer bei einer möblierten Wohnung?

Montag, 26. April 2021 | Tipps für Vermieter

Viele Vermieter stellen uns die Frage, wie es mit der Umsatzsteuer für möblierte Wohnungen auf Zeit aussieht. Oft ist unklar, ob und wann eine Vermieter Umsatzsteuer auf den Mietpreis einer möblierten Wohnung auf Zeit berechnen kann - oder muss - und wann nicht. In der Regel fällt bei einer Vermietdauer von über 6 Monaten keine Umsatzsteuer an. ALs Agentur dürfen wir Ihnen keine Rechtsauskunft und auch keine Auskunft zum Thema Steuer geben. Details besprechen Sie am besten mit Ihrem Steuerberater.
Wasser tropft von Decke in möblierte Wohnung

Hausratversicherung für möblierte Vermietung?

Samstag, 27. März 2021 | Tipps für Vermieter

Wie sinnvoll ist eine Hausratversicherung für Vermieter einer möblierten Wohnung auf Zeit? Welche Schäden sind in einer Hausratversicherung mit abgesichert und wie wahrscheinlich ist bei der Zeitvermietung ein Schadensfall? Wer muss die Hausratversicherung abschießen und was ist dabei zu beachten?
Mietausfallversicherung möblierte Wohnung

Was bringt eine Mietausfallsversicherung bei der Vermietung auf Zeit?

Samstag, 27. März 2021 | Tipps für Vermieter

Für jedes mögliche Problem eine Versicherung? Können sich Vermieter tatsächlich mit dem Abschluss einer Mietausfallversicherung vor zahlungsunfreudigen Mietern schützen? Gibt es dieses Szenario überhaupt bei der Zeitvermietung? Und wenn ja, wie kann man dem Vorbeugen? Wir zeigen Ihnen auf, was eine Mietausfallversicherung leistet und wir man Mietausfällen bei der möblierten Vermietung auf Zeit am besten vorbeugt.
Kellerwohnung

Gehört zu einer möblierten Wohnung auch ein Keller?

Donnerstag, 12. November 2020 | Tipps für Vermieter

Müssen Vermieter einer möblierten Wohnung dem Mieter auch ein Kellerabteil zur Verfügung stellen? Manche Mieter aus dem Ausland, besonders wenn es sich um mehrere Personen oder eine Familie handelt, reisen mit vielen Koffern an. Dann stellt sich oft die Frage, wo diese untergestellt werden sollen? Erwarten Mieter, dass ein Kellerabteil mitvermietet wird? Bestehen Risiken, falls ein Keller mitvermietet wird? In unseren Blogartikel erfahren Sie, ob es für sinnvoll ist, den Keller mitzuvermieten.
Privatwohnung in Berlin Schöneberg

Wohnungen in Berlin während der eigenen Abwesenheit zwischenvermieten

Mittwoch, 16. September 2020 | Tipps für Vermieter

Planen Sie einige Monate oder länger ins Ausland zu gehen und möchten Sie Ihre Privatwohnung zwischenvermieten? Die Zwischenvermietung, wenn die Wohnung einen befristeten Zeitraum zur Vermietung zur Verfügung steht, unterscheidet sich von der normalen Zeitvermietung. Damit es für beide Seiten - Mieter und Vermieter - möglichst einfach ist, sollte während der eigenen Abwesenheit nur an einen Mieter vermietet werden. Lesen Sie was Sie beachten müssen.
Kautionsabrechnung

Kautionsabrechnung für möblierte Wohnungen erstellen

Donnerstag, 25. Juni 2020 | Tipps für Vermieter

Was muss der Vermieter bei der Kaution für möblierte Wohnungen auf Zeit beachten? Wie hoch sollte die Kaution sein, muss er sie auf ein separates Sparbuch anlegen, wann muss die Kaution rückerstattet werden, wie werden eventuelle Schäden mit der Kaution verrechnet. Wie vermeiden Sie unnötige Streitigkeiten mit dem Mieter wegen der Kaution? In unserem FAQ Kaution für Vermieter finden Sie Antworten auf die wichtigsten Antworten zum Thema Kautiion.