Wer sucht eine Übergangswohnung in Berlin? ieter von Crocodilian
Welche Mieter mieten hauptsächlich eine Übergangswohnung bei Crocodilian?
Über 90% aller Mieter kommen aus dem Ausland und sie ziehen nach Berlin der Arbeit wegen. Der Großteil arbeitet bei Start-ups, hauptsächlich im IT Bereich. Die Mieter sind in der Regel zwischen Ende 20 und Ende 30. Sie sind beruflich flexibel, haben noch keine Familie und sammeln Berufserfahrung hier in Berlin.
Die Hälfte dieser Mieter bewohnt die gemietete Wohnung allein, die andere Hälfte mit Partner. Der Anteil der Paare mit Baby oder Kindern ist relativ gering. Allerdings gibt es auch relativ wenige Wohnungen, die für Familien mit Kindern geeignet sind. Von daher haben auch diese Wohnungen gute Vermittlungschancen.
Diese Mitarbeiter von Start-ups sind kosmopolitisch, viele haben bereits in anderen Metropolen im Ausland gearbeitet, sie sind gebildet und verdienen überdurchschnittlich gut. IT Fachkräfte sind gefragt und Start-ups beschäftigen Headhunting Agenturen, die weltweit gute Mitarbeiter akquirieren und dafür gut bezahlt werden. Da die Investition in gute Mitarbeiter groß ist, wollen diese Firmen sicher sein, dass sich die Neuankömmlinge vom ersten Tag an auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Eine Voraussetzung dafür ist, dass sie sich in Berlin wohl fühlen, dass die Wohnungssuche schnell und einfach funktioniert, dass alle Prozesse organisiert und nicht zuletzt, dass die Wohnung gemütlich ist, bereits über schnelles Internet verfügt. Der neue Mitarbeiter soll sich vom ersten Tag an in Berlin und in seiner Wohnung zu Hause fühlen.
Firmen gehören natürlich auch zu unseren Kunden. Besonders häufig vermitteln wir Wohnungen an Filmproduktionen, welche möblierte Wohnungen für ihre Mitarbeiter suchen.
In Zeiten von Corona gibt stellen Start-ups nach wie vor Mitarbeiter ein, welche dann erst mal im Homeoffice arbeiten. Die Anfragen von Firmen sind zurückgegangen.
Wie kommen die Mieter zu Crocodilian?
Viele expandierende, weltweit tätige Start-ups empfehlen Ihren neuen Mitarbeitern Crocodilian. Zudem schicken viele Berater, die sich um die Formalitäten für Expats kümmern, Ihre Kunden zu uns. Andere kommen aufgrund unserer sehr guten Google-Bewertungen zu Crocodilian.
Wie lange mieten die Mieter im Durchschnitt?
Mieter mieten zwischen 3 Monaten und einem Jahr. Die meisten mieten ohne eine Besichtigung, Besichtigungen sind bei Crocodilian eher die Ausnahme, da wir von jeder Wohnung sowohl Fotos als auch eine virtuelle 360 ° Tour erstellen, welche eine Besichtigung vor Ort so gut wie ersetzt.
Die meisten Mieter suchen eine Übergangswohnung und mieten möbliert auf Zeit, bis sie eine eigene Wohnung gefunden haben. Da so gut wie kein Mieter Deutsch spricht, dauert die Wohnungssuche bei den meisten Mietern länger als geplant. Die meisten unterschätzen den Aufwand, eine eigene Wohnung zu finden, zumal sie mit den deutschen Besonderheiten auf dem Wohnungsmarkt nicht vertraut sind. Erst nach ein paar Monaten haben Mieter erst eine Schufa und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und erst dann haben sie erst Chancen auf dem Wohnungsmarkt.
Der Großteil der Mieter mietet erst einmal für ein paar Monate mit Verlängerungsoption. Dieser nehmen fast alle Mieter dann auch wahr.